Les diagnostics obligatoires pour louer des biens immobiliers
Dans le cadre d'une location, les bailleurs doivent obligatoirement informer les futurs locataires.
Pour ce faire, des diagnostics immobiliers doivent avoir été rédigés par un professionnel certifié pour ses compétences. Artois DiagImo fait partie des diagnostiqueurs agréés pour contrôler les biens à louer dans le Nord-Pas-de-Calais.
Dans tous les cas, un diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être fait.
Cet examen permet de renseigner l'étiquette DPE, imposée dans toute annonce immobilière pour informer sur le niveau de consommation des biens.
En fonction de l'ancienneté du logement, divers diagnostics sont également indispensables.
Les habitations antérieures au 01/01/1949 doivent ainsi faire l'objet d'un diagnostic plomb (CREP).
Lorsque les installations à l'intérieur des biens ont plus de 15 ans, des diagnostics gaz et électricité s'imposent.
En fonction de la localisation des biens, un diagnostic relatif aux risques (ERP) pourra être exigé.
Par ailleurs, le métrage Loi Boutin permet de fournir au futur locataire un calcul de la surface habitable minutieux.
Si vous louez un bien dans le nord de la France, Artois DiagImo vous prête également assistance pour la réalisation de votre état des lieux.
Ce contrôle, effectué au début et à la fin de la période de location, sera réalisé avec précision et professionnalisme.